Юридическое сопровождение купли-продажи жилья Печать E-mail
Юридическое сопровождение купли-продажи жилья

Приобретение жилья  для любого человека, как правило, является долгожданным событием.
О том, как правильно купить или продать имущество, как оформить сделку с минимальными затратами, как избежать мошенников и не остаться без денег и жилья зачастую люди начинают задумываться лишь тогда, когда сталкиваются непосредственно с этим вопросом или тогда, когда неприятности уже случились.
Бывают такие случаи, когда продавец и покупатель находят друг друга по объявлению и договариваются оформить сделку без участия маклеров и риэлторов и таким образом экономят на оплате риэлтерских услуг. Безусловно, ваше желание сэкономить определенную сумму, когда предстоит переезд и ремонт вполне объяснимо. Если вы ранее уже сталкивались с процессом переоформления документов, то оформление новой сделки у вас не вызовет никаких трудностей. В том случае, если это ваша первая сделка, то нужно быть крайне внимательным и осторожным. 
Вот вы нашли жилье, и в  тот момент, когда уже договорились о цене, и вам остается только заключить будущий договор, у вас возникнет масса вопросов. Как и какой пакет документов нужно собрать?  Как удостовериться в том, что ваш партнер по сделке вас не обманет? Как проверить подлинность документов? Как не купить квартиру, которая находится в залоге у банка  или иного учреждения? Как  выяснить, не наложен ли запрет на отчуждение? Что делать, если часть документов отсутствует? В этом случае мы бы рекомендовали вам обратиться за помощью к юристам. Опытный адвокат ознакомится с документами, расскажет о возможных рисках и посоветует как их избежать, расскажет как правильно и какой пакет документов необходимо собрать для нотариуса. По вашему желанию, адвокат может осуществить сопровождение сделки.Это избавит вас от возможных негативных и непредвиденных ситуаций  и будет своеобразной «страховкой» от мошенников.
Иногда, на этапе нотариального заключения договора, могут возникнуть различные препятствия правового характера, которые не дадут возможности нотариусу удостоверить договор. Сделка оказывается под угрозой срыва. Не стоит отчаиваться в такой ситуации. Неразрешимых проблем не бывает! При наличии оснований, в случае, когда невозможно заключить сделку нотариально, такая сделка может быть признана судом действительной. В этом случае вашим правоустанавливающим документом будет  решение суда, которое имеет такую же юридическую силу, как и нотариально заключенный договор.
Люди, которые впервые сталкиваются с оформлением сделки в судебном порядке, настороженно относятся к этой процедуре. На самом деле бояться решения суда не нужно,  это достаточно распространенная практика. В каком случае вы имеете право обратиться в суд? Самый простой пример: продавец потерял правоустанавливающие документы на квартиру. Нотариус в таком случае сделку не оформит. Восстанавливать эти документы долго и не всегда есть возможность их восстановить, а сделку нужно оформить срочно т.к. продавец  недвижимости не живет в этом городе, тогда обращение в суд – это выход из  сложившегося положения. 
Ситуаций бывает множество, каждый случай индивидуален, главное - чтобы в трудную для вас минуту был специалист, который сможет разрешить сложившуюся ситуацию.
Удачных покупок!
 
Автор статьи: Зинаида Николаевна Чуприна
 
Контактный телефон: 095-63-66-111 
 

Контакты

  • контакты